2010年9月6日 星期一

委托须知   委托竟投书

业   务   委   托 委托须知     业务委托登记 - 委托拍卖说明           委托拍卖程序：      1. 委托人需持委托拍品的财产有效证明文件办理委托手续。      2. 业务人员与委托人共同查验委托物品（不动产需到现场）的现状，并作具体详细记录。      3. 双方共同确定拍卖底价，并与委托人签订拍卖委托合同。      4. 拍卖会前，需将受托拍品移至本公司库内（不动产及车辆需将拍品的手续、钥匙交公司保管）。      5. 根据拍品的类别安排拍卖时间。并将结果以拍卖报告形式及时告知委托人。 ---------------------      --------------------------------------------------------委托拍卖需提供的相关文件：      （一）不动产      1 、 土地证或有关土地来源的政府文件（划拨土地文件，规划用地许可证等）。      2 、 房产证。      3 、 未完工程或不具备商品销售的不动产（联合开发建设项目）的有关文件，如：计委立项审批文件、规      划许可证、建设开工许可证、建设工程验收合格证、联合建设合同书。      4 、 有关动产买卖的财务往来票据。      （二）机动车      1 、 机动车登记证书      2 、 机动车行驶证      3 、 购车原始凭证或旧机动车交易发票（依法处分的来源证明）      4 、 车辆购置税凭证或交费票据      5 、 车船使用税交纳凭证      6 、 原车主的身份证明（或法人代码证书）      （三）设备、原材料及一般商品设备、原材料及一般商品的进货原始凭证（并附详细清单）。           （四）上述国有资产需经评估的，不动产应由取得国家不动产评估资格的评估机构进行评估，机动车、原      材料及一般商品由我公司出具拍卖底价估价报告。      （五）通过人民法院判决执行抵偿债务的资产委托拍卖      1 、 人民法院裁定后，已办理产权过户的由所有权人直接委托我公司进行拍卖（按我公司接受委托拍卖程      序办理）。      2 、 未办理产权过户的（不动产、机动车），由法院直接委托我公司进行拍卖。      3 、 上述抵偿债务的资产需经评估的，不动产应由取得国家不动产评估资质的评估机构进行评估，机动车      、原材料及一般商品由我公司出具估价报告。协议抵偿的资产在委托拍卖前应具备下列相关文件：1 、 债      权、债务双方签署的协议抵偿书，根据抵债物资不同应注明条款。      A 、 抵债物资的名称、数量、质量、金额。      B 、 存放地点。           C 、 包装。      D 、 计量单位。      E 、 有效期。      F 、 国别。      G 、 生产厂商。      H 、 材质单。      I 、 检测报告。      2 、 债权债务双方对抵债资产价格如有争议，应由取得国家评估资质的评估机构进行评估，评估费用可由      债务人、债权人或双方按约定比例承担，拍卖成交价为最终抵债金额。      3 、 委托人在无抵债协议的情况下接受的抵债物品，由委托人出具证明材料及抵债物品的相关资料委托拍      卖。      4 、 以上涉及的所有资产中有关不动产、机动车、设备、原材料及一般商品的所有证件、资料，按第一条      中所注明的提供给本公司。      （六）委托拍卖标的的评估，保管，产权的转移      1 、 标的评估拍卖标的如需评估的，应出具评估报告，有些标的可委托本公司出具估价报告。      2 、 标的保管标的物的保管、存放可由委托双方协商确定，标的物存放在我公司以外的，拍卖预展期间由      我公司开具看样单看样，委托合同签定后，委托方对委托标的物不能自行处理。      3 、 标的交接买受人在付清全部拍卖款项后，须进行标的物的交接。包括：房地产的过户、变更，机动车      的过户，设备、原材料及一般商品的发货等、存放在我公司以外的标的物凭本公司拍卖成交确认书及发票      提货，不动产交接须三方做现场交接备忘录。      （七）拍卖成交或拍卖未成交拍卖完成后，本公司按照委托合同的约定及时返还拍卖款项，并向委托人出      具拍卖报告。拍卖未成交的标的，本公司将以书面形式向委托人说明情况，提出建议，并根据实际情况重      新与委托人签定委托合同。        向上

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